Landmeten en prijzen zonder exacte maten

maandag
Vandaag kan Pown’s vader naar het landje komen om te kijken hoe we de cocospalmen kunnen planten en om de kwaliteit van de grond te zien. Er wordt afgesproken in Perumbakkam om 11 uur en wij (Kumari, Pown en ik) nemen een rikshaw. Xavier ligt met griep op bed dus we moeten een andere regelen. Ik ga op afstand staan en Kumari regelt een Rikshaw. 200 Rs. Tevoren had ik al gezegd dat ik in Hampi in de avond 14 km (zelfde afstand) met auroriskhaw heb geregeld voor 120Rs. Maar hier in Tiru zijn ze minder eerlijk. Heeft Kumari wachtgeld afgesproken? Ja half uur wachten is included. Hoeveel is het als het als we langer bezig zijn op het landje? Schouders worden opgehaald. OK, ik weet dus nu al dat het meer gaat kosten.

De hoofdweg van Perumbakkam is nog altijd slecht, driver begint te mopperen over het wegdek. Kan nog een feestje worden bij het betalen. Om 11.15 zijn wij op de afgesproken plek (toekomstige governmentschool van de kinderen) en is pa nergens te bekennen, ook niet bereikbaar op zijn mobiel. De arbeiders van de boerderij in het veld van powns vader zijn wel bereikbaar en zeggen dat pa er al had moeten zijn. Het wachtgeld gaat er doorheen. Pown loopt door het dorp en komt om 12.00 terug met zijn vader, die ergens anders stond te wachten.

Bij het landje komt het stuk touw tevoorschijn waarmee we het landje kunnen nameten. Pa wil weten hoeveel bomen we nodig hebben als we langs de border planten. De cocos moet 5 ft uit de grens gepoot worden en 10ft uit elkaar. Pown meet 2ft uit en de buren beginnen meteen te klagen. Pown krijgt op zijn kop van pa omdat hij 5ft had moet uitmeten. De 10 ft blijkt later ook 12 ft te moeten zijn, want de 10ft was niet hart op hart gemeten maar van kuil tot kuil en die moet 2 ft breed zijn. Klein zuchtje,want op basis van de vorige ontmoeting genoemde 10ft had ik zitten rekenen. Op het touw wordt 10 ft afgemeten en het de smalle zijde wordt gemeten: 7 x plus 3ft = 73 ft. Dat is 4 ft minder dan ik had uitgerekend aan de hand van de beperkte gegevens die al bekend waren. De lange zijde wordt ook uitgemeten elke locatie prikt pa in de grond. Ik vraag waarom, want hij kijkt niet echt naar de grond. Dat is de locatie voor de boom. Dat is nu toch nog niet interessant? Als je de lengte en breedte meet kun je toch daar tweemaal de 5ft van aftrekken en delen door 12 en afronden naar beneden? Wordt niet begrepen dus de mannen gaan door met meten. De andere korte zijde is 75ft het landje loopt5 dus iets taps toe of ze meten onnauwkeurig. Ze komen uit op 17 bomen, 210 ft. Dat klopt al helemaal niet met de oppervlakte de het zou moeten zijn. 50 cents is een halve acre, en een acre, 4096m2. Als ik de maten van de mannen moet geloven is het niet meer dan 35 cents, 1500m2 ipv 2000m2.

Ik zeg dus dat ze tot aan de steen moeten meten die de grens aangeeft. Hebben ze gedaan! Nog een keer dan. Weer 210 ft. Ik geloof het niet, vraag dus of Kumari thuis de exacte maten heeft van het landje. Ja OK, kijken we thuis wel. Ik heb uitgerekend dat met de maten die ik heb we 54 bomen kunnen planten. Met de maten die de mannen hebben gemeten kom ik op 42 uit, de mannen hebben 46 geteld (17+17+6+6) en dus niet door dat elke boom op de hoek daarbij dubbel gerekend is. Ik heb geen zin om het uit te leggen, omdat ze ook al niet begrepen dat bij een gegeven oppervlak en de breedte, ze de lengte ook hadden kunnen uitrekenen. Bedenk dat we gewoon 50 bomen bestellen, dan komen ze vanzelf 4 tekort of hebben er 8 over, die kunnen dan precies langs beide korte zijden bijgeplant worden. Ondertussen verbaas ik mij over het Indiase boerenverstand en de rekenkundige capaciteiten van de economiestudent.

We zijn klaar? Nee zeg ik, hoofddoel was om de grond te beoordelen. Die is goed, en de grond die we overhouden na het graven van de pit verspreiden we wel over de akker, het gat moet bijgevuld worden met iets andere grond . Ik zeg dat we alle uitgegraven grond over het andere landje moeten verspreiden, omdat we dat stuk sowieso moeten ophogen vanwege overstromingen. Ook de grond van de stenen omheiningspalen. Nee dat is onmogelijk. Waarom? Dat is veel te duur. Ja daag, als we een koeienkar moeten laten aanrukken met zand om de boel op te hogen, zijn we waarschijnlijk duurder uit.

Thuis gekomen vraag ik naar de officiële papieren. Kijk hier staat het 2 x 50 cents. Ja maar ik wil lengte en breedte weten, met een oppervlakte weet je nog niet de lengte van de omtrek en dus niet hoeveel je nodig hebt. Hoe heb je de prijs voor de omheining kunnen krijgen zonder de omtrek te weten? Gewoon voor 50 cents heb je 90 palen nodig, dat zeiden de labours. OK zal wel maar ik twijfel nu wel aan de afmetingen. Liggen die niet ergens vast in een kadaster of zo?

Nee we moeten een survey aanvragen en die komen dan met 6 man, zetten de markering uit voor 7000Rs en moeten een lunch krijgen. Aan het eind heb je dan op de hoeken een steen liggen. Alle buren moeten erbij zijn. Die stenen zijn natuurlijk ‘s nachts makkelijk te verplaatsen, dus ik wil dat als de landmeters komen we, tegelijk palen met een brede poot plaatsen die niet meer verplaatst kunnen worden. Tussen de palen rechte lijnen, nooit discussie mogelijk. Ja wel, buren kunnen zeggen dat het geen rechte lijn is, eigenlijk moet de muur meteen gebouwd worden. Je kunt toch in een document schriftelijk of op video vastleggen hoe de grenzen lopen? Er wordt gelachen. Aan dit soort bewijs materiaal heb je niets, buren zijn analfabeet en blijven gewoon zeuren. Ik zeg dat als je gewoon in een rechte lijn van hoek naar hoek bouwt en de buren een probleem maken, zij maar de survey moeten bestellen en dat ze die toch niet kunnen betalen… maar nee zo werkt het ook niet…

Maar goed landmeters dus. Hoe meten ze? Gewoon, ze kijken op de FM-copy welk nummer ons eigendom is en meten dan de maten uit. Kan ik die maten ook krijgen, inclusief de hoeken en diagonalen? Nee onmogelijk, ze meten alleen de 4 zijden uit en hebben alleen een meetlint. Ze meten ten opzichte van een markeringspunt op de kaart. Geen satelliet of wat dan ook. Zodoende wordt elk stuk land terwijl het niet verandert toch tig keer opgemeten. Voor verkoop namelijk moet de verkoper het laten opmeten, na koop de koper ook weer. Dat is waarom iedereen als eerste een muur bouwt. De officials hebben er baat bij dat het onbenulllige systeem in stand blijft en de muur is dus niet alleen om beesten en mensen buiten te houden maar ook om niet 100x de landmeters te hoeven langs vragen. Zo is er geen discussie meer mogelijk. Bovendien als ze een blanke zien vragen de officials nog meer geld. Ik wil toch de basale info hebben. Laat ze maar uitmeten en markeren, zodra ze weg zijn kom ik en meet ik wel de diagonalen en lengtes zelf na, dan zijn mijn twijfels over. Nee ik moet er zeker bij zijn, om mijn twijfels weg te nemen. We betalen gewoon vooraf. OK maar dan vragen ze de volgende keer (omdat we omheining en muur niet tegelijk kunnen bouwen en tussentijds markeringen verplaats kunnen worden door buren) meer omdat ze weten dat er buitenlanders betrokken zijn. Bovendien, mij kan het niet veel schelen hoe groot het akkertje is, omdat we daar geen gebouw gaan neerzetten. Als we die grenzen markeren en meteen de omheining bouwen is dat tenminste afgekaard. Ik merkte alleen maar op dat het zoals nu gemeten 35 cents is in plaats van 50. Het bouwlandje komt op 50m2 na redelijk overeen qua oppervlak. Ik wil na vandaag alleen zeker weten dat het een rechthoek is en zo niet de exacte vorm en afmetingen.

In India hebben ze dus een groot bureaucratisch systeem waarbij je zelfs je kopie paspoort in tweevoud moet inleveren en ergens opgeslagen wordt als je een pakketje internationaal verzend, inclusief een complete gedetailleerde beschrijving van alles wat in het pakketje zit, gewicht, prijs, land van aanschaf, doel, beroep verzender etc. Maar als je een stuk grond koopt is een velletje met daarom een paar nummers en alleen de oppervlakte voldoende. Andersom zou logischer zijn.

We moeten dus in no-time stenen palen bestellen en de survey deze week nog regelen. Kans dat het niet lukt want vanwege het Deepamfestival worden alle officials (overheidspersoneel) ingezet voor de toegangswegen naar Tiru. Elk voertuig moet gecontroleerd worden… of je betaald even 15 Rs voor een auto, 50 voor een bus. Drie keer raden waar dat geld naartoe gaat.

Toen Pown naar de rijschool ging voor driving lessons werd hem gevraagd of hij een license inclusief of exclusief training wilde… Dat laatste is ‘iets’ duurder, maar kans van slagen is veel groter…. De taxilicense van Xavier idem dito: omdat hij geen opleiding heeft moet hij allerlei formulieren invullen (kopen) via de official. Het duurt dan vervolgens een jaar omdat officials ‘heel strikt’ de regels volgen. Eenmaal buiten hert kantoor kun je voor 7.000-10.000 Rs het binnen drie dagen geregeld hebben via een agency. Raar als het alleen via de official kan, dus die hebben een deal met de agencies….

Maar kun je niet gewoon vragen waar die ‘rule’ van de bagde dan zwart op wit geschreven staat? Ze lachen me gewoon uit om die vraag. Dat staat nergens. Maar hoe kun je dan tevoren de kosten inschatten van wat je wilt? Kumari vertelt dat ze voor de school van Priya 28.000 moesten betalen maar slechts een bewijs van 18.000 meekregen voor een banklening. Als je een receipt van 28.000 vraagt zeggen ze dat het administratief niet mag om meer dan 18.000 receipts uit te geven. Ben je het niet eens met de rules dan zoek je toch gewoon een ander college? Die hebben dezelfde methodes. India zou gebaat zijn bij een Nelie Smit Kroes, zoveel is mij wel duidelijk. Prijsafspraken zijn aan de orde van de dag.

Als ik vraag of er dan ook nog eerlijke officials zijn en grap dat je in India het beste in dienst van de overheid kunt werken, wordt mij dat kwalijk genomen. Niet iedereen is like that Erik. Don’t judge Indians like that for you judge us too then. Raar, dat heb ik meer gehoord van Indiers. Zelf zijn ze eerlijk en vertellen over de corrupte praktijken van de officials. Als je daar dan iets van vindt veroordeel je voor hun gevoel meteen ook hen. Kunnen ze niet begrijpen dat ik wel degelijk onderscheid maak? Ligt heel gevoelig, moet ik dus op letten. Ik vind sommige onderdelen van de Indiase maatschappij volslagen stupide. Wat mij nog het meest verbaast is dat iedereen zich neerlegt bij een corrupt systeem en gewoon accepteert dat het zo werkt en geen moeite doet om het te veranderen. Als je het systeem bevecht kom je er alleen maar bekaaider vanaf. Dat is precies de verwarring die elke westerling meemaakt, omdat die in een compleet ander (in mijn ogen rechtvaardiger) systeem zit.

Ik leg uit dat in Europa de ‘bribe’ gelegaliseerd is omdat we leges en dergelijk hebben die voor iedereen tevoren bekend zijn en bovendien als het goed is de gemeenschap ten goede komen in niet in de zakken van individuen belanden. Daarom zijn onze straten in goede staat en worden bouwvergunningen op inhoud (veiligheid) beoordeeld door mensen die daar verstand van hebben. Opeens lijkt het gemierenneuk van Rotterdamse brandweer over vluchtroutes die in nieuwe situatie even lang zijn als in de oude situatie maar een klein hobbeltje. Of zou een briefje van 50 hier ook wonderen doen? …

Er is hier een film in de bioscoop die gaat over een Indier die in het buitenland 2 biljoen dollar verdiend heeft, terugkomt en boos is op het systeem. Hij wil gratis medische opleidingen opstarten, maar ondervindt alleen maar tegenwerking en mensen die geld willen zien. De man weigert elke vorm van omkoping en belandt uiteindelijk in de gevangenis. Daar wordt hem gevraagd wat hij gedaan heeft, dat hij nu in de bak zit. ”Ik heb alleen maar goed willen doen”, antwoordt de man. “Aaaah, dan hoor je hier, kom bij ons”. De film legt pijnlijk bloot hoe het corruptie systeem hier werkt en is een komedie. Maar ondertussen bevestigt het dus alleen maar als moraal dat je moet meewerken aan het systeem om te overleven, of rechtvaardigt het officials om omkoopgeld te vragen. Het is kennelijk normaal en er wordt om gelachen.

Vandaag kan ik mijn knie weer helemaal buigen. Komt goed uit want ik moet ’s avonds 4 keer naar het hurktoilet. Ik vermoed dat de sealed bottle sprite die ik in de stad gekocht heb of niet helemaal gesealed was (en dus bijgevuld met kraanwater) of een ander etiketje heeft gekregen of gewoon over datum was. Want het smaakte een beetje raar en binnen 5 minuten begon het lichaam te protesteren en na 20 minuten stond ik -terwijl het buiten regende en heerlijk afkoelde- in een ‘Blokker’ gigantisch te zweten. Ik was op tijd thuis! En een zakje ORS heeft weer uuitkomst geboden. Besluit alleen dat ik dinsdag niet naar Pondicherry ga, in een bus is geen toilet en ik durf de 4/5 uur zonder niet aan. Bovendien het gezeur met de omheining en landopmeting zal veel van mijn aandacht vragen, want het moet echt deze week allemaal geregeld worden.

Dinsdag heb ik geen last meer van broekhoest. Die beurt in nu aan Sanjay. Hij is er -net als anders- niet minder vrolijk onder. Hij mag thuisblijven en zo heeft Paramasivam een speelkameraadje. Het sinterklaaspakket van Eva is vandaag na een week al binnengekomen. Dat wordt een leuke sinterklaasviering. Waarschijnlijk zaterdag omdat ik volgende week weg wil.

De landmeters worden besteld -en warempel- ze komen morgen misschien al. Dus de enige in het dorp aanwezige 20 stenen palen moeten we kopen en naar het landje laten brengen. De buurvrouw zal onze watchmen zijn en ze in de gaten houden. Voor morgen moeten we de labours zien te charteren, maar eerst even wachten of de mensen van de survey terugbellen, dat alles geregeld is. Zouden we morgen dan een eerste bouwactiviteit kunnen vastleggen? Ik laad mijn camerabatterijen voor de zekerheid maar vast op.

Van de engineer een gedetailleerde beschrijving gekregen van wat alle materialen zand en cement, palen etc. kosten. Alleen ik zie nergens water en electriciteit staan. Ik was ervan uitgegaan dat dat in general expenses zat, en dat als hij dat nodig heeft hij een watertank of generator regelt, maar ook dat is niet het geval. De aannemer doet dat niet, moet door de opdrachtgever geregeld worden.. Veel zaken gaan hier zo veel anders dan in Nederland.